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发表于 2020-5-26 20:54:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
admin 2020-5-26 20:54:10 464010 0 显示全部楼层

以潮白河为界限的话,东面就是“北三县”。而香河作为“北三县”的其中一个,同样也是京津冀的基地区域,占据着好的地理位置。在不断的推进京津冀的发展中,香河也在不断的发展,在区位、交通上都占有无量的优势,这也让香河开始变得炙手可热,成了众人眼中的香饽饽。香河在交通上占有不可忽视的优势,无论是在高铁、高速上都有不可忽视的成就,更有四条主干道,让香河的来往交通变得更加方便。

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绿地京21区:绿地·京21区作为世界500强名企,绿地集团继上海、成都造城行动之后,于北京CBD正东,再度崛起一座国际化新城。秉持“为居住者提供一生居住所需”的世界先进理念,遵循产业兴城,全配套筑居,打造绿地·京21区,为北京呈上一座一生之城。

绿地集团择址京哈高速出口,位于CBD正东40公里处,半小时一站式直达国贸商圈;另有社区专属巴士提供免费循环接送服务,保证出行方便畅捷。

项目以国际标准严苛筑造,结合世界及城市需求,依托多重资源优势,综合数十项生活配套,打造八大生活系统,服务大城生活,未来将发展成为集居住、商业、商务、教育、购物、休闲、娱乐等为一体的300万平米全功能国际生活城邦。

WE北京:区位——未来西区核心生活区

“守望中关村”、“丰富的自然景观资源”“便捷的交通优势”“成熟区域生活配套”“土地稀缺”,是本案区位的价值特点。

1、大环境

●正策催生西部将成北京生态居住区,北京市正府日前提出城市空间新格局,城市总体规划将按照“两轴-两带-一线”的布局在年内修编完成,其中明确提出将“两带”中的西部建设成为“绿色生态带”,依照该思路,北京西部将建设成为北京市宜人居的生态居住区。

●上风上水的地脉传承,自古以来皇家青睐的修养胜地。无数皇家园林建造于此,自然景观资源保障了土地的地段价值。周边山有香山、玉泉山、万寿山;水有昆明湖、长河、永定河引水渠。皇家园林、现代游玩胜地比比皆是:香山公园、八大处公园、颐和园、圆明园、玉泉山公园、紫竹院公园、动物园、天文馆、北京海洋馆、昆运河航线等。

大运河智慧街区:大运河智慧街区位于香河县城核心区、秀水街经纬家具城西侧地块。项目属于经纬家居城二期、由孔雀城开发、案名大运河智慧街区。项目定位于现代化社区、临海而居、实现与自然山水、现代科技以及城市文明的全方位接触,打造文化、休闲、尊尚的新型人居体验同时有效利用土地资源、在充分体现社会效益、生态效益的基础上提升小区的品质。项目总占地约110亩、规划建筑面积约为13万平方米。大运河智慧街区位于香河县城南城板块,北侧距离京哈高速出口约6km、东侧未来京滨城际路通车到北京仅12分钟,项目周边家具城及机器人产业园两大核心产业汇聚、地段商务价值凸显。项目距离国贸约42km、所属北京新正府辐射都市圈的二级圈层、至通州距离约25km。

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22、二手房:办好产权证,进行再次转让的房屋。其他如:公房、私房、集资房、廉租房、安置房等福利房。23、诚意金:指商品房在未取得预售证之前,开发商收取客户的可退回的款项(一般可以获得开发商的折扣承诺)。24、定金:指当事人约定由一方向对方付给的作为宅权人单保的一定数额的货毕(能单保宅权人的作用)不能返还。

如何才能看懂户型图的好坏之前小编给大家讲过如何才能看懂户型图。只需要按照文章所说的就可以。户型要注意,好户型是动静分离。休息区与活动区分开。动态部分是厕所,客厅.餐厅。静态部分指的是卧室,书房。动与静不能混在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)。面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被晒。但是价格相对就会贵一点。至于楼层呢,多层的话就是金三银四佳,小高层或高层3分之一以下的楼层不佳。一梯两户优于一梯4户,4户的采光就不好空气不流通也拥挤.多层就适合有老人居住的买主,高层就适合快节奏的中青年.客厅:属交通厅.要注意朝向,千万不能西向.采光要好.避免有客厅墙有卧室门(卧室好要设有过道才能到达为佳).卧室:房门不宜对着客厅.主卧位置应朝南(采光好).主卧卫生间不宜对着床.主卧不宜少于12个平方,次卧10个平方为宜.餐厅:采光要好.不宜少于6个平方,应靠近厨房.径宽不宜低于2米4.厨房:不宜靠近房间,门不能对着房间.5或6个平方为宜,宽度不宜低于1米5,长度4米为优.通风采光要好.卫生间:公共卫生间应为蹲便式,主卧卫生间应为坐便式.有浴缸的卫生间宽度1米6为宜,淋浴的宽度为1米2为宜.公共的应设在动区.阳台:主阳台应与客厅连接,这样有助于客厅的视野采光.生活阳台(洗衣晒衣)应与次卧或厨房连接.

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5)印花税,每份合同10元(交房地产局);6)按揭资料费,每份合同40元(交阴行);3、公积金取条件:符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。1)职工购买、建造、翻修、大修自住住房;2)职工离、退休时;3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;

b、房屋建设、维修、管理;c、土地使用权的有偿划拔、转让;d、房屋所有权的买卖、租赁;e、房地产砥押代款;f、房地产市场;9、土地使用权:就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利(指依法对土地经营、利用和收益的权利)。土地公有制采取了两种形式:即集体所有制和所有制。a)农村土地采用了集体所有制,属于农民集体所有;b)城市土地采取所有制的形式,属于全民所有;任何个人不能取得土地的所有权。

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IRS:商业饱和度C:主要客户指数RE:每一个顾客平均购买量RF:商圈内的经营面积IRS=(C*RE)/RF9、严重影响房地产价格因素:1)价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用(国民生产总值,DTP指数、房地产正策、规定);2)影响房地产因素:开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制;

a、国有权无条件的收回该土地;b、建筑主体经质控部门检验后不属危房;c、项目的存在不影响城市规划,不影响市容,只要向正府缴纳土地出让金可以继续使用。PS:b、c条完全存在的情况下,以当时的地价购买使用年限,年限由正府规定,否则无条件收回;14、商品房:开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、砥押、交换的固定资产。




来源网址:http://www.hgitv.com/tvnews/hbonihk/500419588.html
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