本报讯（记者 盛嘉敏）近日，霸州市法院坚持能动司法，成功调解一起因“断供”引发的金融借款合同案件，在充分保护金融机构权益的同时，也为购房者“保”住了房屋，切实做到了双赢共赢。

小李贷款购买了一处房屋，同时与某银行签订《个人购房担保借款合同》，办理住房按揭贷款，贷款金额50万元，该债务以其所购房屋作抵押，并办理了抵押登记。但自2023年9月起上述借款出现逾期，为此该银行将小李诉至法院，要求解除上述借款合同并偿还剩余全部借款本息及罚息等费用，同时主张行使抵押权，就抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。

案件审理过程中，法官了解到小李并非恶意违约，小李毕业不久为了改善家庭住房环境所以选择贷款买房，但因入职公司倒闭而失业，又因家庭困难提供不了资助，所以导致房贷逾期。

法官研判案情后认为，本案权利义务关系清晰，证据充分，易于判决。但考虑到判决结案很有可能导致小李“无家可归”，法官便打算与小李进一步沟通。因为小李一直在外地找工作，不能及时回来，法官通过电话联系小李，了解到其愿意继续履行合同的意愿较为强烈。经过法官与某银行反复沟通，充分讲明借款人前期逾期还款的原因、还款诚意及家庭实际状况等，最终该银行同意继续履行合同，双方达成一致调解意见。小李对法官耐心细致的调解表示感谢，并送来锦旗，表示今后一定按时足额偿还每期房贷。

小案件关乎大民生。本案通过法官的耐心调解不仅有效降低了金融风险，也为借款人“保”住了房屋，有效破解了人民群众的揪心事、烦心事，用心用情推动案结事了人和，彰显了司法的温度。