清都颐园(原化辛小区)39#、40#、41#、42#、44#、53#楼预售方案

发布: 2016-8-05 15:10  来源: 本站原创   作者:admin1629次

一、清都颐园(原化辛小区)基本情况
开发商:开新城市开发建设有限公司
物业管理公司:廊坊汇佳物业服务有限公司
项目规模:占地约103118.6平方米,总建筑面积约187079.78平方米,全部为毛坯住宅。
地理位置:华祥路以东、创业路以西、汇源道以北。

二、清都颐园(原化辛小区)项目概况:
1、预售的总面积为:64273.08平方米。地上的面积为:54749.21平方米,地下的面积为:9523.87平方米。
2、预售共有300户。100平米-140平米之间的有35户。140平米以上的有265户。
3、项目的开盘时间为:2016年8月份,交付使用的时间为:2017年12月31日。
4、项目的容积率:1.56%,层高为:3米,其中39#楼为11层,40#楼为11层,41#楼为11层,42#楼为9层,44#楼为9层,53#楼为16层。
5、项目的均价为:13443元/平方米,最高价为:14989元/平方米,最低价为:11180元/平方米。

三、楼销售计划
1、推广试销期(2016年8月—2016年9月)――主要是开盘活动。
2、强销期(2016年9月—2017年1月)――属于项目销售的重要阶段,会举行一些活动促进销售。
3、平稳期(2017年2月—2017年6月)――本阶段销售已经进入平稳期,主要是挖掘新客户的同时维护好老客户,做一些新、老客户的联谊活动。
4、收盘期(2017年2月—2017年12月)――在尾盘销售时,主要做一些促销的活动,来促进销售。

四、物业管理公司简介
清都颐园(原化辛小区)物业管理由廊坊汇佳物业服务有限公司承接管理。该公司建立了规范的物业管理服务平台,具有自己特色的物业管理服务模式,创建先进的物业管理服务品牌。物业管理方案见附件。

五、交付使用时装修及配套设施标准
(一)公共部分
1、结构形式:住宅楼为剪力墙,地下车库为框架无梁楼盖
2、外墙:首层---二层(局部三层)为干挂石材面层,其余层为涂料面层。
3、首层电梯大堂:墙面:涂料;顶面:吸顶灯、石膏线圈边。楼面、踢脚:瓷砖面层。
4、单元门:安装彩色可视对讲单元门及系统.
5、电梯间:安装两部或一部电梯,电梯门外包石材门套。
6、公共楼梯:墙面、顶面:涂料面层。地面:水泥砂浆压光,120高涂料踢脚。安装声控延时灯,安装防火门。安装不锈钢楼梯扶手。

(二)户内部分(本工程交房标准为毛坯)
1、入户门:进户门安装优质外开防火防盗门、可视对讲入户。
2、户内门:无。
3、外窗:室内门窗(含阳台)预留哑口,外窗采用断桥铝中空玻璃三层,内开内倒窗。
4、客餐厅:墙面:一次结构粉刷石膏找平,二次结构砂浆抹灰;地面砼垫层。
5、居室:墙面:一次结构粉刷石膏找平,二次结构砂浆抹灰;地面砼垫层。
6、主卫生间:墙面:麻面砂浆面层(混凝土墙面为拉毛),地面JS防水层(上卷墙面300mm,淋浴部位上卷1.8米)。
7、次卫生间:墙面麻面砂浆面层(混凝土墙面为拉毛),地面JS防水层(上卷墙面300mm,淋浴部位上卷1.8米)。
8、厨房:墙面:麻面砂浆面层(混凝土墙面为拉毛),顶面为混凝土原面,地面砼垫层,厨房安装燃气管接口。
9、生活服务阳台:墙面:一次结构粉刷石膏找平,二次结构砂浆抹灰;地面砼垫层。
10、景观、绿化:小区绿化率30%,垃圾由市政集中处理。
11、给水:市政供水,户内卡式水表。
12、电气:每个房间安装普通白炽灯,开关插座面板。
13、燃气:市政管道天然气,户内设置磁卡式计量表。
14、弱电:接入电视电话光纤网络系统,客厅、主卧预留插孔。
15、供暖:市政集中供热,室内地辐射采暖(含卫生间、厨房),采用热计量表计量。

清都颐园39号楼价格表



单元 一单元 二单元
位置 东侧单元 西侧单元
房号 1 2 1 2
位置 东侧户型 中东户型 中西户型 西侧户型
1 房号 101 102 101 102
建筑面积 188.66 176.64 176.64 188.66
单价 14162  14012  14032  14082 
总价 2671803  2475080  2478612  2656710 
地下面积 159.36 164.68 164.68 159.36
地下单价 5000  5000  5000  5000 
地下总价 796800  823400  823400  796800 
合计总房款 3468603  3298480  3302012  3453510 
2 房号 201 202 201 202
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 12940  12790  12820  12870 
总价 2583471  2399788  2405417  2569496 
3 房号 301 302 301 302
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 12740  12590  12620  12670 
总价 2543541  2362262  2367891  2529566 
4 房号 401 402 401 402
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 12940  12790  12820  12870 
总价 2583471  2399788  2405417  2569496 
5 房号 501 502 501 502
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 13140  12990  13020  13070 
总价 2623401  2437314  2442943  2609426 
6 房号 601 602 601 602
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 13260  13110  13140  13190 
总价 2647359  2459829  2465458  2633384 
7 房号 701 702 701 702
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 13380  13230  13260  13310 
总价 2671317  2482345  2487974  2657342 
8 房号 801 802 801 802
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 13500  13350  13380  13430 
总价 2695275  2504861  2510489  2681300 
9 房号 901 902 901 902
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 13620  13470  13500  13550 
总价 2719233  2527376  2533005  2705258 
10 房号 1001 1002 1001 1002
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 13740  13590  13620  13670 
总价 2743191  2549892  2555521  2729216 
11 房号 1101 1102 1101 1102
建筑面积 255.96 227.55 227.55 255.96
单价 14161  14011  14031  14081 
总价 3624650  3188203  3192754  3604173 
清都颐园40号楼价格表



单元 一单元 二单元
位置 东侧单元 西侧单元
房号 1 2 1 2
位置 东侧户型 中东户型 中西户型 西侧户型
1 房号 101 102 101 102
建筑面积 188.66 176.64 176.64 188.66
单价 14789  14639  14659  14709 
总价 2790093  2585833  2589366  2775000 
地下面积 154.54 158.79 158.79 154.54
地下单价 5000  5000  5000  5000 
地下总价 772700  793950  793950  772700 
合计总房款 3562793  3379783  3383316  3547700 
2 房号 201 202 201 202
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14088  13938  13968  14018 
总价 2812669  2615187  2620816  2798694 
3 房号 301 302 301 302
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 13888  13738  13768  13818 
总价 2772739  2577661  2583290  2758764 
4 房号 401 402 401 402
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14088  13938  13968  14018 
总价 2812669  2615187  2620816  2798694 
5 房号 501 502 501 502
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14288  14138  14168  14218 
总价 2852599  2652713  2658342  2838624 
6 房号 601 602 601 602
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14368  14218  14248  14298 
总价 2868571  2667723  2673352  2854596 
7 房号 701 702 701 702
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14448  14298  14328  14378 
总价 2884543  2682734  2688363  2870568 
8 房号 801 802 801 802
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14528  14378  14408  14458 
总价 2900515  2697744  2703373  2886540 
9 房号 901 902 901 902
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14608  14458  14488  14538 
总价 2916487  2712755  2718383  2902512 
10 房号 1001 1002 1001 1002
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14688  14538  14568  14618 
总价 2932459  2727765  2733394  2918484 
11 房号 1101 1102 1101 1102
建筑面积 255.96 227.55 227.55 255.96
单价 14788  14638  14658  14708 
总价 3785136  3330877  3335428  3764660 

清都颐园41号楼价格表



单元 一单元 二单元
位置 东侧单元 西侧单元
房号 1 2 1 2
位置 东侧户型 中东户型 中西户型 西侧户型
1 房号 101 102 101 102
建筑面积 188.66 176.64 176.64 188.66
单价 14989  14839  14859  14909 
总价 2827825  2621161  2624694  2812732 
地下面积 154.54 158.79 158.79 154.54
地下单价 5000  5000  5000  5000 
地下总价 772700  793950  793950  772700 
合计总房款 3600525  3415111  3418644  3585432 
2 房号 201 202 201 202
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14288  14138  14168  14218 
总价 2852599  2652713  2658342  2838624 
3 房号 301 302 301 302
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14088  13938  13968  14018 
总价 2812669  2615187  2620816  2798694 
4 房号 401 402 401 402
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14288  14138  14168  14218 
总价 2852599  2652713  2658342  2838624 
5 房号 501 502 501 502
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14488  14338  14368  14418 
总价 2892529  2690239  2695868  2878554 
6 房号 601 602 601 602
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14568  14418  14448  14498 
总价 2908501  2705249  2710878  2894526 
7 房号 701 702 701 702
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14648  14498  14528  14578 
总价 2924473  2720260  2725889  2910498 
8 房号 801 802 801 802
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14728  14578  14608  14658 
总价 2940445  2735270  2740899  2926470 
9 房号 901 902 901 902
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14808  14658  14688  14738 
总价 2956417  2750281  2755909  2942442 
10 房号 1001 1002 1001 1002
建筑面积 199.65 187.63 187.63 199.65
单价 14888  14738  14768  14818 
总价 2972389  2765291  2770920  2958414 
11 房号 1101 1102 1101 1102
建筑面积 255.96 227.55 227.55 255.96
单价 14988  14838  14858  14908 
总价 3836328  3376387  3380938  3815852 

清都颐园42号楼价格表



单元 一单元 二单元
位置 东侧单元 西侧单元
房号 1 2 1 2
位置 东侧户型 中东户型 中西户型 西侧户型
1 房号 101 102 101 102
建筑面积 209.84 194.04 194.04 209.84
单价 13600  13450  13470  13520 
总价 2853824  2609838  2613719  2837037 
地下面积 149.72 160.7 160.7 149.72
地下单价 5000  5000  5000  5000 
地下总价 748600  803500  803500  748600 
合计总房款 3602424  3413338  3417219  3585637 
2 房号 201 202 201 202
建筑面积 220.48 203.65 203.65 220.48
单价 13160  13010  13040  13090 
总价 2901517  2649487  2655596  2886083 
3 房号 301 302 301 302
建筑面积 220.48 203.65 203.65 220.48
单价 13010  12860  12890  12940 
总价 2868445  2618939  2625049  2853011 
4 房号 401 402 401 402
建筑面积 220.48 203.65 203.65 220.48
单价 13160  13010  13040  13090 
总价 2901517  2649487  2655596  2886083 
5 房号 501 502 501 502
建筑面积 220.48 203.65 203.65 220.48
单价 13310  13160  13190  13240 
总价 2934589  2680034  2686144  2919155 
6 房号 601 602 601 602
建筑面积 220.48 203.65 203.65 220.48
单价 13510  13360  13390  13440 
总价 2978685  2720764  2726874  2963251 
7 房号 701 702 701 702
建筑面积 220.48 203.65 203.65 220.48
单价 13710  13560  13590  13640 
总价 3022781  2761494  2767604  3007347 
8 房号 801 802 801 802
建筑面积 220.48 203.65 203.65 220.48
单价 13910  13760  13790  13840 
总价 3066877  2802224  2808334  3051443 
9 房号 901 902 901 902
建筑面积 272.21 241.82 241.82 272.21
单价 12400  12250  12270  12320 
总价 3375404  2962295  2967131  3353627 


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