清都颐园(原化辛小区)9幢、11幢商业楼、54幢住宅楼预售公示

发布: 2017-3-29 16:58  来源: 廊坊新闻网   作者:admin1976次

一、 清都颐园(原化辛小区)9幢、11幢商业楼基本情况

开发商:开新城市开发建设有限公司

物业管理公司:廊坊汇佳物业服务有限公司

清都颐园(原化辛小区)9幢、11幢:总建筑面积约3902.55平方米,全部为毛坯商业。

地理位置:华祥路东侧、汇源道北侧。

二、清都颐园(原化辛小区)9幢、11幢项目概况:

1、预售的总面积为:3902.55平方米,全部为地上的面积。 

2、预售共有22套。140平米以上的有22套。

3、项目的开盘时间为:2017年4月份,交付使用的时间为:2017年6月30日。

4、项目的容积率:1.56%,层高为:4.2米、3.9米,每户有2层。

5、项目的均价为31140.5元/平方米,最高价为:33000元/平方米,最低价为:30000元/平方米。

三、清都颐园(原化辛小区)9幢、11幢项目销售计划

1、 推广试销期(2017年4月)――对项目进行推广。

2、 收盘期(2017年5月)――在尾盘销售时,主要做一些促销的活动,来促进销售。

 

四、物业管理公司简介

清都颐园(原化辛小区)9幢、11幢商业楼项目管理继续由廊坊汇佳物业服务有限公司承接管理。该公司建立了规范的物业管理服务平台,具有自己特色的物业管理服务模式,创建先进的物业管理服务品牌。物业管理方案见附件。

五、交付使用时装修及配套设施标准

1、结构形式:框架结构

2、外墙:局部为干挂石材面层, 局部为涂料面层。

3、内墙面:粉刷石膏;顶面:混凝土原状。

4、楼面、地面:预留面层做法。

5、外窗:外窗采用断桥铝中空玻璃窗。

6、给水:市政供水,卡式水表。

7、电气:每个房间安装普通灯具,开关插座面板。

8、弱电:接入电话和网络系统。

9、供暖:市政集中供热,室内地辐射采暖。

 

 

 

清都颐园(原化辛小区)54#住宅楼预售方案

一、 清都颐园(原化辛小区)基本情况

开发商:开新城市开发建设有限公司

物业管理公司:廊坊汇佳物业服务有限公司

项目规模:占地约103118.6平方米,总建筑面积约187079.78平方米,全部为毛坯住宅。

地理位置:华祥路以东、创业路以西、汇源道以北。

二、清都颐园(原化辛小区)项目概况:

1、预售的总面积为:3320.78平方米。地上的面积为:1833.36平方米,地下的面积为:1487.42平方米。

2、预售共有8户,全部为140平米以上。

3、项目的开盘时间为:2017年4月份,交付使用的时间为:2017年12月31日。

4、项目的容积率:1.56%,层高为:3米,54#楼为地上2/4层,地下2层。

5、项目的均价为:12350元/平方米,最高价为:12600元/平方米,最低价为:12100元/平方米。

三、楼销售计划

1、 推广试销期(2017年4月)――主要是开盘活动。

2、 强销期(2017年5月—2017年6月)――属于项目销售的重要阶段,会举行一些活动促进销售。

3、 平稳期(2017年7月—2017年8月)――本阶段销售已经进入平稳期,主要是挖掘新客户的同时维护好老客户,做一些新、老客户的联谊活动。

4、 收盘期(2017年9月—2017年12月)――在尾盘销售时,主要做一些促销的活动,来促进销售。

四、物业管理公司简介

清都颐园(原化辛小区)物业管理由廊坊汇佳物业服务有限公司承接管理。该公司建立了规范的物业管理服务平台,具有自己特色的物业管理服务模式,创建先进的物业管理服务品牌。物业管理方案见附件。

五、交付使用时装修及配套设施标准

(一)公共部分

1、结构形式:住宅楼为剪力墙,地下车库为框架无梁楼盖

2、外墙:首层---二层(局部三层)为干挂石材面层,其余层为涂料面层。

3、首层电梯大堂:墙面:涂料;顶面:吸顶灯、石膏线圈边。楼面、踢脚:瓷砖面层。

4、单元门:安装彩色可视对讲单元门及系统.

5、电梯间:安装两部或一部电梯,电梯门外包石材门套。

6、公共楼梯:墙面、顶面:涂料面层。地面:水泥砂浆压光,120高涂料踢脚。安装声控延时灯,安装防火门。安装不锈钢楼梯扶手。

(二)户内部分(本工程交房标准为毛坯)

1、入户门:进户门安装优质外开防火防盗门、可视对讲入户。

2、户内门:无。

3、外窗:室内门窗(含阳台)预留哑口,外窗采用断桥铝中空玻璃三层,内开内倒窗。

4、客餐厅:墙面:一次结构粉刷石膏找平,二次结构砂浆抹灰;地面砼垫层。

5、居室:墙面:一次结构粉刷石膏找平,二次结构砂浆抹灰;地面砼垫层。

6、主卫生间:墙面:麻面砂浆面层(混凝土墙面为拉毛),地面JS防水层(上卷墙面300mm,淋浴部位上卷1.8米)。

7、次卫生间:墙面麻面砂浆面层(混凝土墙面为拉毛),地面JS防水层(上卷墙面300mm,淋浴部位上卷1.8米)。

8、厨房:墙面:麻面砂浆面层(混凝土墙面为拉毛),顶面为混凝土原面,地面砼垫层,厨房安装燃气管接口。

9、生活服务阳台:墙面:一次结构粉刷石膏找平,二次结构砂浆抹灰;地面砼垫层。

10、景观、绿化:小区绿化率30%,垃圾由市政集中处理。

11、给水:市政供水,户内卡式水表。

12、电气:每个房间安装普通白炽灯,开关插座面板。

13、燃气:市政管道天然气,户内设置磁卡式计量表。

14、弱电:接入电视电话光纤网络系统,客厅、主卧预留插孔。

15、供暖:市政集中供热,室内地辐射采暖(含卫生间、厨房),采用热计量表计量。

清都颐园54号楼预售价格表




单元

一单元

二单元

位置

东侧单元

西侧单元

房号

1

2

1

2

位置

东侧户型

中东户型

中西户型

西侧户型

1

房号

101

102

101

102

建筑面积

188.57

179.14

179.14

188.57

单价

12600 

12100 

12100 

12600 

总价

2375982 

2167594 

2167594 

2375982 

2

房号

201

202

201

202

建筑面积

287.47

261.5

261.5

287.47

单价

12600 

12100 

12100 

12600 

总价

3622122 

3164150 

3164150 

3622122 

 


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